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广州新政后 广州采纳新竞方式一天拍出6宗运营性用地

2019-03-11 09:31

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广州新政后 广州一天拍出6宗运营性用地

  广州后续出让的住宅用地,将依据市场状况和对出让宗地的预判,一地一策组合使用限地价、竞配建、竞凯发k8app下载自持、现房销售等政策工具。

  广州市土地出让竞价方式调整后初度住宅用地成交

  昨日,广州出让成交6宗运营性用地,总用地面积17.4万平方米,总建筑面积47.6万平方米。此中商服用地4宗,寓居用地2宗。这是广州市土地出让竞价方式调整后初度成交的住宅用地,采纳“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式停止。

  ■新快报记者 周聪 通讯员 穗国规委

  土地出让竞价方式调整 初见功效

  这次出让成交的白云区鱼苗园地块和广州开发区长岭居YH-A4-3地块采纳“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式确定受让人,是广州对寓居用地公开出让方式的一次有效调整。

  白云区鱼苗园地块,位于白云区黄石西路,临近白云新城,交通便当,间隔结构中的地铁14号线二期马务站1.5公里。通过测算,扣除拆迁安放房后折合楼面地价不到3万元/平方米,低于2016年12月7日成交白云区白云新城AB2804012地块4.5万元/平方米的楼面地价,以及2017年3月29日成交白云区新市街棠涌南路AB2805038地块3.3万元/平方米的楼面地价。

  长岭居YH-A4-3地块,位于长岭路以北、岭头村以东,地块周边结构有地铁21号线、有轨电车站点。通过测算,扣除拆迁安放房后折合楼面地价不到2万元/平方米,低于2016年8月26日成交长岭居CPPQ-A2-1地块2.7万元/平方米的楼面地价。

  2宗寓居用地共需配建2250平方米拆迁安放房,别离自持50%、55%商品住房面积。

  有自持但不会减少

  市场住宅供应

  本次成交的住宅用地尽管有必然自持的比例,但市场住宅供应并未减少。企业自持局部可作为租赁住房,按规定推向市场。

  企业自持局部的商品住房作为租赁住房,须整体确权(只解决一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。国有土地使用权出让合同对此也作了相应约定。

  记者理解到,广州后续出让的住宅用地,将依据市场状况和对出让宗地的预判,一地一策组合使用限地价、竞配建、竞自持、现房销售等政策工具,确保房地产市场平稳开展,坚决防止呈现区域性总价、土地或楼面单价新高等状况,严防高价地扰乱市场预期。

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